Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Заемщиков переведут на онлайн-ипотеку

Уже к концу года ожидается внесение некоторых изменений в закон об ипотеке, которые уменьшат бумажную волокиту при оформлении ипотеки, а в будущем, возможно, позволят перевести ипотечные кредиты в онлайн процедуру.

Комитетом Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям был рассмотрен и рекомендован для принятия  во втором чтении законопроект  о вводе электронных ипотечных закладных.

Надо сказать, что данный   документ, еще в 2014 году  подготовленный Минэкономразвития, после принятия в первом чтении остался  без дальнейшего рассмотрения.  В новой редакции, согласованной с правительством и Банком России,  дополнительно проработаны вопросы, касающиеся сведений, содержащихся в  электронной закладной, условия ее выдачи, хранения, использования и другие необходимые детали.

На сегодня закладная – это именная ценная бумага, которая  является фактическим подтверждением наличия залога и удостоверением права залога на имущество, находящееся в ипотечном обременении. Она дает возможность банку получить необходимые дополнительные гарантии при выдаче своему клиенту  ипотечного кредита, которые и подтверждаются закладной.

В случае принятия законопроекта, позволяющего   выдачу и обращение ипотечных  закладных в электронной форме,  по мнению представителей АИЖК появится возможность устранения многих  бюрократических ограничений.

 Пока не озвучивается ответ на главный вопрос – как повлияют и повлияют ли вообще электронные закладные на ставку ипотечного  кредита. Предполагается, что произойдет сокращение расходов  банков на операционные услуги, а возможно и  снижение в связи с этим  стоимости услуг, но никакие цифры пока не называются.

С точки зрения  экспертов, ввод данных электронных технологий позволит ускорить процесс выдачи кредита и снять множество проволочек, даже несмотря на то, что сам договор об ипотечном кредитовании и  все необходимые документы по сделке останутся на бумажном носителе.

Представители банков считают, что значительно проще станет готовить пакет ценных бумаг для сделки и проводить в электронном виде их проверку. Однако пока невозможно просчитать, насколько ускорится процедура оформления закладной для ипотечных заемщиков. К тому же банкам  необходимо будет решать вопросы идентификации клиентов в удаленном доступе. Ведь в  данном случае у каждого клиента банка обязательно должна быть своя электронная подпись, а в настоящее время лишь немногие ее имеют.

Данный законопроект решит эту проблему – в нем  имеется пункт, позволяющий  клиентам банков при  отсутствии ЭЦП привлекать  нотариусов и использовать в ходе процедуры их квалифицированную электронную подпись.

 

 

Добавлено: 14.11.2017, автор: - Не задан