Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Стоит ли покупать жилье этой зимой или ждать ценового дна

Покупка квартиры является серьёзным шагом. Если это не тот случай, когда жильё надо приобретать в срочном порядке, стоит обратить внимание на некоторые обстоятельства.

Во-первых, цены на недвижимость сохраняли тенденции к снижению почти весь период 2017 года. Специалисты считают, что до ценового дна ещё есть время, а это наводит на некоторые размышления. Покупая квартиру нынешней зимой можно прогадать, ведь к весне цены могут снизиться ещё на десяток процентов.

Во-вторых, ипотека тоже становится дешевле. Нынешняя ставка выглядит вполне приемлемой (9%), но её снижение до 6% вполне реально. Безусловно, это не случится в ближайшее время, но такая перспектива существует. Рано судить о 6%, когда ставка Центробанка составляет 8,25%. Ниже этого предела могут быть только субсидированные государством ипотечные займы. Всё же, не стоит отбрасывать обнадёживающий фактор: немногим ранее ЦБ сообщал о планах по снижению ставки до 5-6%.

В подобной ситуации может быть лишь один вывод: спешить с покупкой жилья при падающем рынке не лучшая идея. Вроде всё предельно ясно, но существует маленький нюанс в этих расчётах. Рынок недвижимости порой делает непредсказуемые шаги в сфере образования цен, а подобный фактор надо учесть обязательно. Падение может превратиться в рост буквально за пару дней.

Цены на жильё держатся в отрицательной зоне с самого начала кризиса. По причине стагнации роста реальных доходов, новых покупателей попросту нет. Всё же, продолжаться бесконечно этот процесс не может. Последует рост благосостояния, замороженный спрос на жильё выйдет из стагнации, давая толчок к повышению стоимости квартир.

Отследить этот момент вполне реально, изучая динамику нефтяных котировок, курс рубля, статистику реальных доходов граждан. Совокупность положительных моментов означает, что оптимальное время для покупки уже пришло.

 

 

Добавлено: 19.12.2017, автор: - Не задан