Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Роста цен не избежать!

Власти Российской Федерации решили провести ещё одну реформу, согласно которой последуют изменения в выделении денег на строительство жилых помещений. Защитит ли данное нововведение интересы покупателей и каким образом будет влиять на цену жилья?

Введение проектного финансирования продвигается в соответствии с планом. Банки уже смогли ощутить, что нововведения оказываются довольно жёсткими, однако справедливые. Количество обманутых дольщиков должно сократиться до минимума.

Теперь компании, которые занимаются застройкой земли не смогут принести финансовый и моральный вред покупателям, ведь новая реформа призывает к ответственности за любые их убытки. Также для компаний становятся недоступно привлекать третьих лиц для исполнения назначенных обязательств, а также создавать любые собственные организации.

Для всех строек с долевым строительством, что будут зарегистрированы после июля 2019 года, будут открыты счета эскроу, где должны будут находиться деньги. Их можно будет застраховать не более чем на 10 миллионов рублей.

Открывать эскроу – счета возможно даже тем банкам, которые состоят в санкционных списках. Однако, чтобы открыть такой счёт банку требуется состоять в специальном институте развития ДОМ, либо иметь при себе самый высокий кредитный рейтинг от ведущих рейтинговых агентств. Центробанк обещает пересмотреть все акты и составить новый механизм с полной гарантией.

Подъём цен неизбежен

В складывающейся ситуации не трудно предвидеть, что цены на жильё в любом случае поползут вверх. Девелопер теперь будет вынужден находить инвестора, либо брать кредит. Эксперты ожидают, что расходы станут выше где-то на треть, что несомненно приведёт к удорожанию стоимости жилой площади. По этой причине наблюдается скачок спроса на покупку квартир, пока они ещё не такие дорогие.

Но такие изменения скажутся не только на цене нового жилья, но и как не странно на его качестве. Теперь застройщик вынужден возводить строения с невероятно большой скоростью, чтобы получить возможность использовать деньги дольщиков. Но кирпичный дом нельзя возвести быстро, поэтому уклон в строительстве наверняка будет сделать в сторону панельного жилья, ведь такой дом можно построить относительно быстро. К сожалению, прекрасные и доступные жилые комплексы, отличающиеся богатой архитектурой, канут в прошлое, ведь теперь всё будет не так дёшево и просто, как это было раньше.

 

Добавлено: 06.08.2018, автор: Аналитический отдел