Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Как сэкономить на налогах при продаже жилья?

Хоть раз в жизни каждый из нас сталкивался с такими вопросами, как купля - продажа недвижимости. И, конечно, многие знакомы с таким понятием, как налог на недвижимость. Есть ли способы, которые позволяют избежать уплату налога, или хотя бы снизить его размер?

Зная стоимость современного жилья, можно предположить какую сумму необходимо заплатить с установленного на сегодняшний день налога на продажу недвижимости в размере 13%. Конечно, каждый из нас будет искать выход, чтобы как-то минимизировать свои расходы по отношению к налогу. Одним из самых лучших способов – это осуществить свою продажу недвижимости спустя три года после ее покупки, или 5 лет, если жилье было оформлено после 1 января 2016 года. В результате, по законодательству, вы автоматически освободитесь от уплаты налога. В остальных случаях может помочь документальная база, содержащая информацию о покупке этого жилья. Давайте рассмотрим более подробно условия, при которых возможно исключение необходимости уплаты налога.

Итак, избежать расходов, связанных с налогом, возможно в том случае, если стоимость квартиры на момент ее покупки превышает стоимость, по которой вы хотите ее продать. Еще одним способом снизить сумму налога – это имущественный вычет, который на сегодняшний день равен 1000000 млн.

Также бывают ситуации, когда продавец и покупатель договариваются между собой о разделении 13% налога пополам или в других пропорциях. Но, в таких случаях оба лица должны быть сильно заинтересованы в этой сделке, так как для покупателя сумма расходов при покупке недвижимости возрастает, но если объект недвижимости ему интересен, то он может пойти на эти условия.

Необходимо знать такой момент, что если вы продаете квартиру родственнику, то лучше заключить договор дарения, в таком случае не придется вам платить налог.

До 2017 года были ситуации, когда при оформлении сделки, по взаимной договоренности между покупателем и продавцом указывалась в договоре заниженная стоимость объекта недвижимости. Однако в 2017 году вступил в силу новый закон, который исключил такие случаи. Исходя новым правилам, если сумма жилья в договоре меньше его кадастровой стоимости, то в качестве налога будет браться произведение кадастровой стоимости и понижающего коэффициента 0,7.

 

Добавлено: 17.08.2018, автор: - Не задан