Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Согласно статистике, количество людей, имеющих долги по коммунальным платежам, с каждым годом все растет.

Управляющая компания не имеет право взыскивать долги, сначала надо иметь разрешение из суда. Только с ним приставы могут в принудительном порядке забирать имущество.

По этой причине, предъявленная сумма долга управляющей организации, может не быть обоснованной в суде.

Это может произойти в таких ситуациях:

1. Время исковой давности, чтобы можно взыскать долг, истекло.

Только в течение трех лет можно взыскать коммунальный долг. Только здесь есть одна особенность — коммунальные платежи выписываются с определенной периодичностью, так что, для каждого платежа срок давности отсчитывается отдельно.

Ясно, что управляющая организация будет заявлять общую сумму задолженности, которая накопилась за определенный период.

Поэтому, когда в суде начинаются подсчеты платежей с задолженностью, становится понятным, что срок уже истек.

Оплатить платеж нужно до десятого числа. Получается, что с 11 числа начинается отсчет давности по взиманию долга, и истекает он ровно через три года.

В случае прошествии трех лет, если управляющая организация не подала заявление в суд, долг взимать будет невозможно.

2. У должника есть право на то, чтобы ему пересчитали стоимость услуг по коммуналке.

Если управляющая компания решила взимать долг по коммуналке, то у ответчика есть право просить перерасчет имеющегося долга по таким причинам:

— услуги предоставлялись некачественно;

— услуги предоставлялись необоснованно;

— ответчик не проживал в данном помещении минимум 5 дней.

В законодательстве четко прописаны требования, как должны предоставляться услуги от коммунальной компании. Когда ресурсоснабжающая организация как-то их нарушает, она должна уменьшить размер платежа на ту сумму, на которую недополучил потребитель.

Если взять горячую воду, то она должна быть в пределах 75 градусов. Отключение воды может быть законным только 8 часов в месяц, но может в сутки не быть воды всего 4 часа. Другие отклонения — только в случае аварии.

В таких ситуациях у должника есть право на перерасчет.

3. Должник стал банкротом.

Все знают, что сегодня банкротом может стать и обычный человек, у которого много долгов, и погасить он их не может.

В Верховном суде совсем недавно проходило дело о том, освободить ли банкрота от взыскания долга по коммуналке.

Суд постановил, чтобы коммунальные долги с ответчика-банкрота были списаны. И теперь это решение может быть основанием для того, чтобы аннулировать коммунальную задолженность.

 

Добавлено: 23.05.2018, автор: Аналитический отдел