Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Пожизненная рента жилья или кто оплатит старость?

Среди традиционных операций с жилищным фондом выделяется заключение соглашения пожизненной ренты. Согласно ему, определенный гражданин, владеющий квартирой, фактически отдает ее другому владельцу и, вместе с этим, сам становится обременением.

 Подобная сделка актуальна для состарившихся людей, живущих одиноко и нуждающихся в уходе.

 Принципиальная особенность договора ренты в том, что владелец жилого объекта отдает его плательщику материальной ренты и до конца жизни находится у него на финансовом либо ином обеспечении, проживая при этом в своей же квартире. После ухода из жизни пожилого человека плательщик ренты становится полноправным хозяином жилья.

 Материальное обеспечение может выполняться двумя способами:

- регулярными финансовыми перечислениями;

- пожизненным содержанием с иждивением, куда входит: снабжение продуктами питания и лекарственными средствами, предоставление медицинской помощи, оплата коммунальных счетов и т.д.

 Выступить в роли получателей ренты имеют возможность только физлица. Это может быть один человек либо семейная пара. В последнем случае срок действия сделки заканчивается, когда умирает последний из супругов.

 Для получения денежных выплат либо пожизненного содержания необходимо быть единственным владельцем жилья, которое станет предметом соглашения ренты.

 Важно отметить, что в случае предоставления материального обеспечения в виде финансового дохода его наименьшая величина равняется прожиточному минимуму региона проживания получателя.

 Сделки пожизненного обеспечения достаточно индивидуальны по форме. Они обязательно предусматривают ряд условий, которые плательщик ренты обязан выполнять.

 Договор следует заверить в нотариальной конторе, где также проведут оценку на вопрос дееспособности собственника недвижимости и его способности понимать суть и последствия заключаемой сделки.

 После этого договор отправляется в Росреестр. Также требуется заплатить пошлину. После официальной регистрации договора новому хозяину квартиры выдается сертификат на право владения, которое он в полной мере сможет реализовать только после смерти человека, получавшего ренту.

 Описанный договор расторгается двумя путями: по обоюдному согласию сторон либо решением судебного органа. Причинами этому послужат невыполняемые пункты сделки, что позволит получателю ренты юридически предъявить свои претензии.

 

 

Добавлено: 14.03.2018, автор: - Не задан