Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Покупка жилья в новостройке – самостоятельная проверка застройщика

Несмотря на усиленный контроль со стороны государства, количество мошенников в сегменте долевого строительства не становится меньше. Провести проверку застройщика можно на портале: https://наш.дом.рф. Сайт предоставляет сведения о наличии у компании регистрации на самом ресурсе, о сроках сдачи и характеристиках недвижимости. Застройщики оформляют здесь «Личный Кабинет», загружая через него проектные декларации и финансовые документы. К сожалению, доступ к этой информации есть только у надзорных и контролирующих служб. Частным лицам разрешается знакомиться только с самыми общими сведениями. Однако зачастую и их довольно для того, чтобы понять – застройщик относительно добросовестный и стабильный.

Важно! На указанном ресурсе можно найти данные о «проблемных» объектах недвижимости.

Узнать о репутации той или иной строительной компании также можно:

  • На специализированных форумах. Дольщики рассказывают об известных им новостях, говорят о движении строительных работ, выражают свои мнения о застройщиках. Но будьте бдительны: отзывы тут могут быть заказными;
  • На специализированных сайтах, таких как «Судебные и нормативные акты РФ» (на ресурсе есть информация о претензиях к застройщикам, и о судебных разбирательствах таких компаний). Однако не забывайте, что судебные иски могут иметь различный характер: от нарушения строительных регламентов до нарушения санитарно-гигиенических норм.

Проверить добропорядочность строительной организации позволяет сайт ФССП. Здесь вы узнаете о наличии, либо отсутствии в отношении застройщика исполнительных производств. Однако такая информация все ещё не является показательной: быть может, у фирмы уже есть гигантские задолженности, но исполнительные листы еще не поступили в Службу судебных приставов. Или же кредиторы отправили их не в ФССП, а непосредственно в банки, в которых у компании открыты расчетные счета. Соответственно, на официальном сайте Судебных приставов сведений о наличии долгов у застройщика не будет вообще.

Довольно много важной информации предоставляет сервис «Сведений о юридических лицах, которые имеют долги по выплате налогов». Но тут указываются сведения лишь о тех организациях, которые являются должниками перед бюджетом.

По мнению экспертов, проверять строительные компании следует также при помощи «Единого реестра данных о банкротстве».

Относительно успешны разные интернет-сервисы, предоставляющие доступ к бухгалтерским документам предприятий. Правда, отчеты на таких ресурсах обычно устаревшие. Актуальной информации тут не получить.

Доступные вам способы сбора сведений о строительных компаниях имеют прямое отношение к вашим возможностям. Вы можете нанести личный визит на строительную площадку, поговорить с теми, кто также является или когда-то являлся клиентом организации, прийти в подразделение фирмы.

Так какой вариант следует выбрать? Мы рекомендуем вам для надёжности отказаться от экономии времени и сил, и предпочесть для себя максимально комплексный подход.

 

Добавлено: 29.06.2018, автор: Отдел новостроек