Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Как выписать из приватизированной квартиры?

Как выписать из приватизированной квартиры?

Возможные проблемы и нюансы

Выписать жильца из вашей квартиры с его согласия достаточно легко, но когда жилец против, возникают трудности. Рассмотрим детальнее особенности выписки.

 

Особенности выписки из квартиры

Ситуация №1.

Вы - владелец приватизированной квартиры. Через некоторое время вы вступаете в законный брак, прописав супруга на своей недвижимости. При возможном разводе отношения в паре радикально меняются, и часто супруг выписываться отказывается.

Статья 31 ЖК гласит: после развода один из супругов, если он владельцем квартиры не является, проживать в ней дальше не может. Человек обращается в суд, но чаще всего по этой статье, владелец квартиры получает отказ. Ведь в этом же законе прописано: если ответчику негде жить, либо по другим обстоятельствам невозможно сменить место жительства, выписать его нельзя. К примеру:

1. После брака супруг свое жилье продал.

2. Супруг-ответчик, являющийся опекуном, имеет право на регистрацию до совершеннолетия детей.

3. Если заключен брачный контракт, пункт которого запрещает выписку после развода супруга, которому не принадлежит квартира.

4. Весомое основание для отказа суда в выписке: ответчик вкладывал в жилье средства: ремонт, подтвержденный чеками на его имя.

 

Продажа квартиры с жильцами

Ситуация №2.

Вы приобрели квартиру, но спустя несколько лет после покупки появляется родственник бывшего владельца, претендующий на часть жилья. Закон на его стороне, если регистрация в паспорте совпадает с вашим адресом. Жилищный Кодекс гласит: родственники гражданина, чья квартира приватизирована на его имя, могут жить вместе с ним. Но после продажи квартиры меняется ее собственник, и его родственники больше не могут в ней жить.

 

Выписка через суд

Представив суду неопровержимые доказательства, можно легко выиграть дело. Перед подготовкой иска необходимо собрать документы, которые станут основой для выписки жильца:

1. Уплата коммунальных платежей. Квитанции должны показывать, что ответчик не оплачивал квартплату, либо накапливал долги.

2. Соседские показания, подтверждающие отсутствие жильца в квартире.

3. Если ответчик ведет непристойную жизнь, злоупотребляет алкоголем, этот факт необходимо доказать свидетельскими показаниями соседей о вызове полиции.

4. Если после развода вы выписываете супруга, а квартира приобретена до брака, представьте документы, доказывающие то, что жилье совместно не покупалось.

 

Судебный иск направляется по месту проживания (если живете в одном городе), или же слушание переносится в город ответчика. Собирать документы следует задолго до направления в суд: так больше шансов выписать ответчика из вашей квартиры.

 

*Читайте также наши статьи:

Ипотека в гражданском браке. Можно ли получить?

Снять квартиру быстро и надежно! Советы арендатору

Как подготовить дачный участок к зиме? Советы на грядущий сезон

 

Добавлено: 21.03.2016, автор: - Не задан