Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Как подать налоговую декларацию 3-НДФЛ?

Налоговую декларацию 3-НДФЛ подают при продаже недвижимости (дома, квартиры или доли), которое находилось во владении менее 3-х лет (в некоторых, установленных законодательством случаях - менее 5-ти лет). При этом, сдают налоговую декларацию, даже если доход от продажи жилплощади отсутствует. Рассмотрим подробнее этот процесс.

I. Обязательность подачи декларации

В некоторых случаях, подача декларации не является необходимостью. Определить это можно, зная сроки владения собственностью. Федеральным законом от 29.11.2014 №382 - ФЗ, были внесены поправки в Налоговый кодекс, которые изменили сроки для обязательной подачи налоговой декларации 3-НДФЛ. Он гласит, что проданное имущество, находящееся во владении более 5-ти лет (до поправок - более 3-х лет) не будет облагаться данным налогом. В случаях приобретения недвижимости через договор дарения от близкого родственника, проведения приватизации жилплощади, получении её в качестве наследства или по договору пожизненного содержания с условием выплаты ренты, минимальный срок составит 3 года.

II. Расчёт суммы налоговой задолженности

Размер налога составляет 13%, и начисляется на стоимость недвижимости при её продаже, либо на 70% от кадастровой стоимости жилья на текущую дату. Налог начисляется на большую сумму. Есть два способа, которые помогут сэкономить. В первом случае, налогооблагаемую базу уменьшают на размер налогового вычета, который составляет для жилплощади - 1 млн.руб., а для любой другой недвижимости - 250 тыс.руб. В ином случае, это делают путём вычитания фактически понесённых расходов на приобретение данной недвижимости.

III. Сроки - важны

На подачу налоговой декларации 3-НДФЛ, у вас есть ровно год с момента продажи жилья. Если сделка произошла в 2018 году, то налоговую декларацию важно подать в период с 01.01.2019 по 01.05.2019, при этом налог нужно оплатить до июля того же года.
Помните, что подача декларации в налоговую службу - это обязанность продавца. Вы должны сами помнить и соблюдать сроки по её сдаче. В противном случае, придётся уплатить штраф.

IV. Заполнение декларации

На официальном сайте Федеральной налоговой службы представлены примеры заполнения налоговой декларации. Там же можно найти бланки и инструкцию по их заполнению.

V. Как подавать налоговую декларацию

   Есть 4 способа подачи налоговой декларации:

  1. Личный визит в налоговую службу. Иметь при себе два экземпляра заполненной декларации, чтобы сотрудник поставил отметку о принятии у вас документов.
  2. Через сайт nalog.ru . Всё что от вас требуется - это регистрация личного кабинета или авторизация на сайте через "Госуслуги". 
  3. Через портал gosuslugi.ru . Имея подтверждённый личный кабинет, вы легко подадите документы, а в уведомлениях отобразится статус проверки вашей декларации.
  4. Почта. Если вы решили воспользоваться услугами почты для подачи декларации, сохраняйте квитанцию об отправке.

 

Добавлено: 14.08.2018, автор: - Не задан