Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Как обосновать свое право на вступление в наследство

Подтверди, что ты законный правоприемник!

Свидетельство о праве на наследство – так ли необходим этот документ?

Если вы стали новым собственником имущества в результате наследования, получение свидетельства о праве наследования – необходимое условие для удостоверения ваших прав. Он необходим и при регистрировании вторичного жилья, постановке на учет автомобиля. Конечно, вы можете и не оформлять это свидетельство, однако в таком случае ваше право собственности будет не полным. Вы сможете владеть, пользоваться имуществом, но вот распоряжаться им на законных основаниях не получится.

В таких неоднозначных моментах всегда важно мнение опытных юристов и риэлторов. Сергей Слободянюк являющийся адвокатом компании «Адвокат-Недвижимость» и председателем комитета Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга по правовым вопросам имеет огромный опыт в данной сфере. Он подчеркивает, что Гражданский Кодекс провозглашает возникновение права собственности у наследника именно в момент смерти наследодателя. Однако оформить без свидетельства право собственности не представляется возможным. Свидетельство о праве на наследство, по сути, правоустанавливающий документ.

Максим Шведов, занимающий должность юрисконсульта в ООО «Александр Недвижимость» указывает на возможность получения требуемого документа иным способом. Если речь идет о владении унаследованным вторичным жильем, возможно оформление наследственных прав и в случае фактического принятия наследства. Это допускается, если вы не подавали заявление нотариусу по месту открытия наследства. На такую возможность нам прямо указывает п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Гражданский кодекс указывает на существование двух видов наследования вторичного жилья:

  • По закону (в том случае если умерший завещания не оставлял, нажитое им переходит к ближайшим родственникам)
  • По завещанию

Максим Шведов так поясняет данное установление закона. Опираясь на Гражданский кодекс, мы имеем право составить завещание в пользу абсолютно любого лица. Это право дает нам ст. 1119 ГК РФ. Но, есть такой термин как «обязательная доля в наследстве».  Правовые основания на нее имеют следующие категории:

  • Несовершеннолетние дети
  • Нетрудоспособные дети наследодателя
  • Нетрудоспособный супруг либо супруга
  • Нетрудоспособные родители наследодателя
  • Нетрудоспособные иждивенцы

Указанные выше лица имеют право претендовать на обязательную долю в наследстве. При этом размер этой доли составляет не менее половины доли, которая досталась бы каждому из них при наследовании по закону, даже не смотря на наличии завещания на другое лицо.

Есть ли риски при покупке имущества у наследников?

Сергей Слободянюк склонен считать, что риски имеются. Так, в своей практике он сталкивался со случаями неожиданного появления новых, неизвестных наследников, оформления наследства по подложным завещаниям, и иного рода обманом и мошенничествами.

Максим Шведов также указывает покупателям на то, что любой вид наследования может таить в себе некоторые небезопасные моменты. Он считает, что при наследовании по закону всегда есть шанс, что появятся неучтенные наследники.  Кроме того, всегда есть шанс, само завещание наследники оспорят. Требования же у них могут быть самые разные – как признать наследодателя недееспособным, так и признать, что завещание составлено под принуждением.

 

Добавлено: 18.12.2017, автор: - Не задан