Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Грамотная покупка жилья

Грамотная покупка жилья

5 основных правил

Покупка квартиры или любого нового жилья не рядовое и довольно ответственное событие. Поэтому очень важно на этапе подготовки не допустить никаких ошибок и оплошностей, которые в последствие принесут неприятности, а еще хуже финансовые убытки. Юристы и специалисты рынка недвижимости рекомендуют придерживаться некоторых правил, совершая этот важный шаг.

1.Максимальная сдержанность и взвешенность ситуации

Принятия решения о приобретении жилплощади следует принимать только трезво взвесив все плюсы и минусы покупки. Какие либо первоначальные эмоции восхищения в этом деле могут стать плохими помощниками. Обязательно следует проанализировать соотношение цены и качества жилья, уточнить какие бытовые, сервисные, торговые и учебные заведения есть в микрорайоне, а также удобства транспортного соединения.

2.Реальная оценка своих финансовых или кредитных возможностей

При оформлении ипотеки или кредита следует тщательно просчитать доходы и все необходимые планируемые отчисления, учитывая коммунальные платежи, необходимые суммы на питание, налоги и др. Банк, выдающий кредит, заинтересован в клиентах, поэтому внимательно изучайте договор, обратите внимание нет ли в нем пунктов о плавающих ставках, о запрете на погашение кредита досрочно и др. Иначе при дестабилизации рынка финансов эта ставка может значительно возрасти.

3.Планируйте наперед расширение своей семьи

Подумайте, планируется ли в вашей семье рождение ребенка. Если да, то надо учитывать сразу покупку квартиры с большей площадью. В ином случае у вас возникнет эта потребность через 1-2 года, но это потянет дополнительные и вероятнее всего более высокие расходы. Ведь цены на недвижимость постоянно растут, да и переезд, ремонт и обустройство снова выльются в копейку.

4.Составьте смету необходимых затрат на ремонт

Для этого надо оценить качество и состояние покупаемого жилья, а также просчитайте расходы на самые необходимые ремонтные работы, которые вы не сможете выполнить самостоятельно без привлечения профессионалов. Ведь часто бывает, что невысокая цена на квартиру прячет за собой существенные расходы на ее переделку и ремонт, особенно если есть необходимость для полной смены коммуникационного оборудования.

5.Анализ и мониторинг рынка недвижимости

К покупке квартиры следует готовиться и информационно. Биржевые специалисты советуют, что следует покупать в то время, когда многие начинают продавать, и наоборот – продавать, когда основная масса начинает покупать. Но следует не ошибиться, затягивать и ждать самого максимального обвала цены тоже рискованно, ведь за ним всегда начинается рост.

 

*Читайте также наши статьи:

Ипотека в гражданском браке. Можно ли получить?

Как нанять риэлтора. Что бы он не уволился через месяц

Снять квартиру быстро и надежно! Советы арендатору

Самостоятельная продажа квартиры. Мифы и реальность

 

Добавлено: 24.03.2016, автор: - Не задан
№ п/п Тип Старт Стоп Д(мс) Сообщение
1 SqlTrace 18:20:02:1348841 18:20:02:1398843, 5 SELECT * FROM sites WHERE id= 1
2 SqlTrace 18:20:02:1408844 18:20:02:1488849, 8 SELECT * FROM domains WHERE siteid = 1 and lower(domain)=@domain or lower(alias1)=@domain or lower(alias2)=@domain limit 1 параметры: :domain[String]=ufa.riolux.ru,
3 SqlTrace 18:20:02:1488849 18:20:02:1578854, 9 SELECT * FROM domains WHERE siteid = 1 order by id параметры:
4 SqlTrace 18:20:02:1588854 18:20:02:1638857, 5 SELECT * FROM meta_class WHERE program_name= 'Article' limit 1
5 SqlTrace 18:20:02:1638857 18:20:02:1738863, 10 SELECT * FROM meta_class_properties WHERE class_id= 1
6 SqlTrace 18:20:02:1738863 18:20:02:1768865, 3 SELECT src.comments_count, src.full_text, src.small_text, src.create_date, src.i1, src.author_name, src.on_id, src.title, src.content_type, src.c1, src.url, src.author_url, src.id FROM ufa_riolux.v_article as src WHERE 1=1 AND content_type=3 and url='gramotnaya-pokupka-zhilya' параметры:
7 SqlTrace 18:20:02:1768865 18:20:02:1798866, 3 select * from ufa_riolux.comments where on_id=4634 order by left_key параметры:
8 SqlTrace 18:20:02:1798866 18:20:02:1848869, 5 SELECT * FROM meta_class WHERE program_name= 'Department' limit 1
9 SqlTrace 18:20:02:1848869 18:20:02:1958876, 11 SELECT * FROM meta_class_properties WHERE class_id= 2
10 SqlTrace 18:20:02:1968876 18:20:02:1998878, 3 SELECT src.title, src.content_type, src.url, src.i1, src.i2, src.full_text, src.parent_id, src.seo_title, src.seo_description, src.seo_keywords, src.h1, src.seo_breadcrumbs, src.id FROM ufa_riolux.content_data as src WHERE 1=1 AND content_type=5 and i2>=0 ORDER BY i2 параметры:
11 SqlTrace 18:20:02:1998878 18:20:02:2048881, 5 SELECT * FROM meta_class WHERE program_name= 'Office' limit 1
12 SqlTrace 18:20:02:2048881 18:20:02:2158887, 11 SELECT * FROM meta_class_properties WHERE class_id= 6
13 SqlTrace 18:20:02:2168888 18:20:02:2188889, 2 SELECT src.title, src.content_type, src.id FROM ufa_riolux.content_data as src WHERE 1=1 AND content_type=8 ORDER BY title параметры:
14 SqlTrace 18:20:02:2188889 18:20:02:2228891, 4 select * from ufa_riolux.content_data where duty_begin_date::date<=@curDate and duty_end_date::date>=@curDate параметры: :curdate[Date]=26.09.2017 0:00:00,
15 SqlTrace 18:20:02:2228891 18:20:02:2288894, 6 SELECT * FROM meta_class WHERE program_name= 'Page' limit 1
16 SqlTrace 18:20:02:2288894 18:20:02:2408901, 12 SELECT * FROM meta_class_properties WHERE class_id= 12
17 SqlTrace 18:20:02:2418902 18:20:02:2468905, 5 SELECT src.url, src.c1, src.parent_id, src.title, src.i1, src.content_type, src.full_text, src.seo_title, src.seo_description, src.seo_keywords, src.id FROM ufa_riolux.v_static_page as src WHERE 1=1 AND content_type=1 and parent_id>0 ORDER BY title параметры:
18 SqlTrace 18:20:02:2478905 18:20:02:2508907, 3 select * from ufa_riolux.content_data where content_type=12 order by id desc limit(1) параметры:
19 SqlTrace 18:20:02:2508907 18:20:02:2568910, 6 SELECT * FROM meta_class WHERE program_name= 'Analitic' limit 1
20 SqlTrace 18:20:02:2568910 18:20:02:2688917, 12 SELECT * FROM meta_class_properties WHERE class_id= 13
21 SqlTrace 18:20:02:2688917 18:20:02:2708918, 2 SELECT src.i2, src.content_type, src.i1, src.full_text, src.title2, src.title, src.small_text, src.i3, src.id FROM ufa_riolux.v_analitic as src WHERE 1=1 AND i3=1 ORDER BY i1,i2 параметры:
22 SqlTrace 18:20:02:2718919 18:20:02:2778922, 6 SELECT * FROM meta_class WHERE program_name= 'Page' limit 1
23 SqlTrace 18:20:02:2778922 18:20:02:2898929, 12 SELECT * FROM meta_class_properties WHERE class_id= 12
24 SqlTrace 18:20:02:2898929 18:20:02:3008936, 11 SELECT src.url, src.c1, src.parent_id, src.title, src.i1, src.content_type, src.full_text, src.seo_title, src.seo_description, src.seo_keywords, src.id FROM ufa_riolux.v_static_page as src WHERE 1=1 AND content_type=1 and parent_id>0 ORDER BY title параметры:

Итого: 00:1660095