Успешно работаем с 1997 года!
«На нашем сайте вы получите самую свежую информацию о положении дел на рынке недвижимости города, региона и страны в целом; подробно узнаете о ценах на любой вид недвижимости; сможете отследить тенденции рынка, получить консультацию специалиста, просмотреть выгодные и срочные предложения. В Вашем распоряжении полная, постоянно обновляемая база объектов, выставленных на продажу. Надеемся, что вы найдете то, что ищете! Мы Вам поможем!»

Что нужно знать о перепланировке?

Что такое перепланировка

Это любое изменение архитектуры помещения относительно его технической документации, которая зарегистрирована в БТИ. Сюда можно отнести удаление стены, расширение ванной комнаты или кухни, увеличение балкона, добавление нового дверного проема и т.п.

С чего начать перепланировку?

Для начала необходимо составить правильный план будущей квартиры. Если для вас это затруднительно и вы не знаете многих нюансов, тогда лучше обратиться в проектно-строительную фирму, которая все сделает в соответствии с основными правилами и нормами, а также предоставит соответствующий документ с подписью и печатью.

Какие документы нужно собрать и куда обращаться?

Чтобы получить разрешение, необходимо обратиться в управление архитектурой вашего района. Также нужно предоставить следующие документы:

- свидетельство, которое удостоверяет ваше право на владение данным жильем;

- технический паспорт с БТИ;

- проект будущей планировки;

- согласие в письменном виде всех совершеннолетних жильцов квартиры;

- заявление.

Сколько необходимо ждать разрешения?

Если все документы в норме, то получение ответа на свое заявление нужно ждать не более 5 дней, которые установлены законодательством. Внимательно ознакомившись с документами и досконально изучив проект, комиссия вынесет положительное или отрицательное решение, предоставив соответствующую справку. В случае удовлетворительного решения, вы смело можете приступать к ремонтным работам.

Какие могут быть причины для отказа?

- Предоставлены не все документы.

- Неправильно составлен проект.

- Изменение структуры несущей стены.

- Изменение вентиляционной системы квартиры.

- Совмещение балкона и комнаты, что влечет за собой изменение теплового баланса.

Что делать после завершения работ?

После окончания всех работ, вам необходимо пригласить комиссию для составления акта новой планировки. Представители комиссии должны удостовериться, что все изменения были осуществлены в строгом соответствии с утвержденным проектом. После чего вам предоставляется оформленный акт, который необходимо отнести в БТИ.

Почему нельзя делать перепланировку самостоятельно?

Если вы самостоятельно внесли изменения в архитектуру своего жилья и не узаконили их, то вас могут ждать большие неприятности, начиная от административного наказания, и заканчивая крупным денежным штрафом. Плюс ко всему вы не сможете продать данную квартиру или сдать ее в аренду, пока технический паспорт не будет соответствовать реальному положению дел.

Проверяйте документы при покупке квартиры

Поэтому обязательно ознакомьтесь с паспортом на жилье. Он должен строго соответствовать всем архитектурным элементам помещения. Если вы что-нибудь упустите и купите квартиру, тогда вся ответственность за нарушения будет лежать на вас, как на владельце жилья.

Перепланировка в новостройке

Если вы захотели сделать перепланировку в квартире дома, который совсем недавно был сдан в эксплуатацию, то данная процедура ничем не отличается от процесса изменения архитектуры в любом другом жилом помещении многоэтажного дома.

Выводы

На самом деле процесс перепланировки не является сложным. Следует лишь строго придерживаться общепринятых правил и законодательства страны, и тогда у вас не возникнет никаких проблем с реализацией нового проекта своего жилья. Ну и конечно, нельзя проводить перепланировку не по плану, который вам утвердили.

Добавлено: 28.03.2019, автор: - Не задан